5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 103,44 m2 usytuowane na
pierwszym piętrze w I-piętrowym budynku z 1962 roku z ogródkiem ok. 680 m.
Mieszkanie bezczynszowe, niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość położona przy ul. Lilpopa 44 w
Brwinowie tuż obok znanaj i lubianej miejscowości Podkowa Leśna.
Stacja WKD Podkowa Leśna - 1 km od budynku.
Idealna lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy oraz innych sąsiednich miejscowości, a jednocześnie w pięknej zalezionej części Brwinowa.
 
Mieszkanie w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. 
Możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych od zaraz.
Do dyspozycji właściciela ogródek ok. 680 m,
poziom -1 (była piwnica), wyczyszczona, doprowadzona do stanu deweloperskiego - ok. 30 m2. 

Na terenie ogródka - oryginalna studnia, altana, domek gospodarczy.


Ekspozycja okien: południe, wschód, zachód.
Spokojna, kameralna okolica, zatopiona w lesie.
Sąsiedstwo przyjazne, życzliwe.

W 2010 roku został wymieniony cały dach budynku. 
Spożądzone Świadectwo charakterystyki energetycznej - 2026 rok.
Wymieniona cała instalacja elektrychna (16KW) - 2026 rok.
Wymienione piony wodnokamalizacyjne - 2026 rok.
Zainstalowany nowy 2 funkcyjny kościoł podgrzewający wodę oraz kaloryfery - 2026 rok.


Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym.
- Pokój I.
- Pokój II.
- Pokój III.
- Pokój IV.
- Pokój V.
- Garderoba z łazienką.
- Łazienka z WC.
- Przedpokój. 
- Kotłownia.

Wysokość pomieszczeń - 2,6 m.

Niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń.
Ogrzewanie, woda - piec gazowy.
Woda miejska.

Mieszkanie do wykończenia i własnej aranżacji.
Funkcjonalny i praktyczny rozkład.
Okna PCV, wyciszające szyby.  

Lokalizacja i infrastruktura.
Poszukiwana, prestiżowa lokalizacja, piękna, a zarazem cicha okolica. Bardzo dobra infrastruktura oraz świetna komunikacja.


Bogactwo zieleni oraz unikalny klimat tej części Brwinowa czynią to miejsce wyjątkowym.
- Park Miejski - 1,9 km.
- Rezerwat przyrody im. Tyrakowskiego - 1,8 km.
- Pałacyk Otrębusy - 2 km.
- stacja WKD Podkowa Leśna - 1 km.



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.80 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 114.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 128.18 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.