MIESZKANIE
Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,23 m², położone na 5., ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku na osiedlu Miasto Moje przy ul. Marywilskiej 60B.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga większych nakładów finansowych. Zostało wykończone w spójnej, ponadczasowej stylistyce, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia.
Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 275 cm, dzięki czemu wnętrza są jasne i sprawiają wrażenie jeszcze bardziej przestronnych.
Lokal jest narożny, z ekspozycją południowo-zachodnią, przy czym większość okien skierowana jest na zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon z aneksem kuchennym – 27,30 m²,
• sypialnia główna – 12,07 m²,
• prywatna łazienka z prysznicem – 4,40 m²,
• pokój – 10,05 m²,
• łazienka z wanną – 4,03 m²,
• przedpokój z zabudową wykonaną na wymiar – 7,38 m²,
• balkon – 4,56 m².

Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową,
wysokość pomieszczeń 275 cm,
dwie pełnowymiarowe łazienki, w tym jedna w sypialni,
klimatyzacja,
narożne mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią,
widok na zielone, wewnętrzne patio,
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
dwa miejsca postojowe oraz schowek przy garażu,
moskitiery w oknach,
piękna, drewniana podłoga.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku i wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny.
Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która obniża koszty energii elektrycznej części wspólnych.
Osiedle Miasto Moje oferuje mieszkańcom wiele udogodnień, między innymi:

• liczne place zabaw,
• siłownie plenerowe,
• tereny zielone i miejsca do wypoczynku,
• sklepy i punkty usługowe na wyciągnięcie ręki,
• żłobki i przedszkola.

Dodatkowym atutem jest bliskość Gospodarstwa Majlertów, gdzie można kupić świeże owoce i warzywa prosto od lokalnych producentów.
Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Kanału Żerańskiego oraz licznych terenów rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA
Tuż obok osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Żerań, zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta.
Dogodny wyjazd na trasę S8 i do innych części Warszawy sprawia, że jest to świetna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w różnych częściach miasta.


OPŁATY
Czynsz administracyjny dla mieszkania 931 zł, za dwa miejsca postojowe oraz schowek wynosi obecnie 157 zł miesięcznie.

INFORMACJE DODATKOWE
Dodatkowo możliwość zakupu:

• dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym (jedno za drugim),
• schowka o powierzchni 4,4 m²,

w łącznej cenie 80 000 zł.

Pełna własność z KW - możliwość zakupu na kredyt.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 101.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;